Opis oferty
Przedmiotem oferty jest obiekt usługowo-mieszkalny, znajdujący się w samym centrum Lubniewic przy ul. Jana Pawła II
z przepięknym widokiem na jezioro Krajnik.
Link do filmu:
Budynek usługowo – mieszkalny przez ostatnie 4 lata pełnił funkcję dobrze prosperującego obiektu noclegowego.
Całkowita powierzchnia użytkowa budynku to 381,42 m2, na którą składają się:
* powierzchnia użytkowa mieszkalna:
– parter – 97,20 m2
– poddasze do adaptacji – 85 m2
* powierzchnia usługowa
– parter – 55,11 m2
– piętro – 144,70 m2
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ na poszczególnych kondygnacjach:
* POZIOM – 1:
– 4 duże piwnice
– pomieszczenie gospodarcze z łazienką i wc
* PARTER:
– recepcja
– duży pokój dzienny z łazienką
– duży apartament z widną kuchnią i łazienką z wc
* I PIĘTRO:
– 6 pokoi hotelowych z łazienkami ( w tym 3 z widokiem na jezioro)
– holl – z zapleczem kuchenno – gospodarczym
* PODDASZE: przygotowane do adaptacji, z wyjściem na ogromny, wyremontowany taras z widokiem na jezioro.
Podstawowe dane techniczne budynku:
Budynek z 2015 roku- ściany konstrukcyjne zewnętrzne z SUPOREXU, ocieplone styropianem gr. 12 cm.
Dach stromy, wielospadowy. Pokrycie dachowe stanowią dachówki cementowe.
DO WGLĄDU ZAINTERESOWANYCH SPECYFIKACJA TECHNICZNO – BUDOWLANA BUDYNKU.
MEDIA:
Ogrzewanie – gazowe z pieca dwufunkcyjnego oraz dodatkowo ogrzewanie kominkowe z rozprowadzeniem ciepła na cały budynek.
Ciepła woda – z paneli fotowoltaicznych, zamiennie z pieca gazowego.
MIESIECZNE KOSZTY ZUŻYCIA MEDIÓW: ŁĄCZNY KOSZT OKOŁO 1325 zł/miesiąc ( prąd, gaz, woda, abonament tv, śmieci).
OFERTA DLA INWESTORA:
W budynku znajduje się 6 pokoi z łazienkami i wc – gotowych w pełni wyposażonych pod wynajem.
Miesięczny przychód z najmu pokoi w sezonie – około 25.000 zł miesięcznie !
Ponadto – możliwość wynajmu dodatkowo całego parteru – stanowiącego odrębny duży apartament ( lokal mieszkalny w pełni wyposażony) z kuchnią oraz łazienką – w cenie 300 zł za dobę !
OFERTA INNWESTYCYJNA – MODERNIZACJA: z przedmiotowej nieruchomości można wyodrębnić 4 osobne duże lokale mieszkalne ! Dowolność aranżacji wnętrza! Dowolność przebudowy!
MOŻLIWOŚĆ ADAPTACJI PODDASZA NA LOKAL MIESZKALNY Z WYJŚCIEM NA TARAS Z WIDOKIEM NA JEZIORO!
BUDYNEK – Z WIDOKIEM I ZEJŚCIEM NAD JEZIORO !
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja, która znajduje się w centrum miasta oraz zapewnia piękny widok z lokalu mieszkalnego na jezioro Krajnik.
Warto również zwrócić uwagę, że zakup nieruchomości jest to znakomita inwestycja ze względu na znakomitą lokalizacje.
W sezonie letnim Lubniewice są oblegane przez turystów.
Budynek może pełnić funkcje: mieszkalną, handlowo-usługową, gastronomiczną, rekreacyjno-turystyczną i dzięki temu jest znakomitym źródłem dochodu!
OFERTA JEDYNA W SWOIM RODZAJU! ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE!
