Opis oferty
Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesny, wolnostojący, energooszczędny parterowy dom z użytkowym poddaszem z garażem w bryle w stanie surowym zamkniętym z roletami zewnętrznymi znajdujący się w m. Ulim, gm. Deszczno.
Kupujący zwolniony jest z podatku PCC.
Nieruchomość objęta MPZP- MN- tereny mieszkalnictwa jednorodzinnego.
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie nowo wybudowanych domków jednorodzinnych, z szybkim dojazdem do Gorzowa Wlkp. (5 min. do centrum miasta). Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną.
Specyfika nieruchomości:
Nieruchomość wybudowana wg projektu Domidea 58 dg.
Dane techniczne budynku:
– Rok rozpoczęcia budowy 2021 r.,
– powierzchnia całkowita 150,68 m2
– powierzchnia użytkowa 123,27 m2
– Parter o pow 87,83 m2: wiatrołap, hol, salon, łazienka, sypialnia, kotłownia +pralnia, garaż (21,45 m2)
– Piętro o pow. 63,07 m2: przedpokój, sypialnia, garderoba, 2 łazienki, 2 pokoje, pralnia
– wysokość domu 7,99 m,
– szerokość domu 14,9 m,
– kubatura 379,87 m3,
Rzuty wraz z dokładnymi wymiarami wszystkich pomieszczeń dostępne są w siedzibie biura.
Technologia wykonania:
– materiał: cegła typu pustak ceramiczny 24 cm,
– dachówka betonowa,
– fundamenty tradycyjne ocieplone styropianem Swisspoor Hydro Lambda 0,031 i zabezpieczone przed wilgocią,
– izolacja pozioma chudziaka masą wodno-bitumiczną z papą,
– ściany wewnętrzne i zewnętrzne z pustaków ceramicznych Wienerberger 24cm i 12cm,
– strop – płyta żerańska,
– komin w celu podłączenia kominka w salonie, oraz dwa przewody wentylacyjne
– dach dwuspadowy – tradycyjna więźba dachowa,
– membrana dachowa oraz dachówka brązowa Benders,
– rynny stalowe, czekoladowy brąz, Galeco,
– okna dachowe 7 x Fakro (2 okna więcej niż na wizualizacji),
– okna energooszczędne ze szczelnym montażem
– brama garażowa z napędem automatycznym.
– drzwi Wikęd ze zwiększoną termoizolacją i szczelnym montażem
– 11 rolet z napędem premium (silniki przeciążeniowe, kompatybilność z systemami smart home)
Do ogrzewania przewidziana pompa ciepła (powietrze-woda) oraz ogrzewanie podłogowe wodne.
Idealne położenie budynku do montażu paneli fotowoltaicznych (front budynku na południe z lekkim odchyleniem około 10-12 stopni na zachód).
Wentylacja tradycyjna grawitacyjna lub opcjonalnie możliwość instalacji wentylacji mechanicznej z rekuperacją (ścianka kolankowa na piętrze została podniesiona przez co wygospodarowano miejsce na instalację wentylacji mechanicznej).
Media:
– skrzynka elektryczna z licznikiem ee na terenie działki,
– woda z sieci miejskiej doprowadzona do budynku wraz z zamontowanym licznikiem w pomieszczeniu gospodarczym,
– instalacja kanalizacyjna ze zbiornikiem bezodpływowym z płytą najazdową i szybkozłączką, którą można montować w ogrodzeniu oraz czujnik zapełnienia do montażu w pomieszczeniu gospodarczym (zgodnie z MPZP do czasu doprowadzenia sieci kanalizacji miejskiej)
Dodatkowe informacje:
Powierzchnia działki 1201 m2, kształt regularny, płaski,
Dom od strony garażu jest w odległości 8 metrów od granicy działki, co daje możliwość postawienia wiaty na drugi samochód.
Dom solidnie wybudowany i starannie wykończony, godny polecenia.
Zapraszamy na prezentacje!
