Opis oferty
Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjny lokal o pow. 29,60 mkw – przestronny, idealny na gabinet lekarski, gabinet medycyny estetycznej itp.
Lokal położony na III piętrze III piętrowego reprezentatywnego budynku stanowiącego centrum kancelaryjne i lekarskie.
Lokal to gabinet/pomieszczenie, nadający się idealnie na kancelarię, gabinet lekarski czy inny lokal usługowo – biurowy.
Lokal stanowi odrębną nieruchomość.
Powierzchnia lokalu: 29,60 m2.
W każdym z lokali dostęp do internetu oraz linia telefoniczna. Istnieje możliwość obsługi sekretariatu/ spotkań.
Lokal w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym.
Cena: 296.000 PLN netto = brutto ( transakcja bez VAT, istnieje możliwość dobrowolnego opodatkowania transakcji)
Koszty eksploatacyjne: 24,35 zł/m2, w tym:
– sprzątanie (utrzymanie terenów zielonych)
– zarządzanie i ochrona
– monitoring
– ubezpieczenie budynku
– obsługa BHP
– Przeglądy budynku
– Koszty mediów, tj.: ryczałtowo energia elektr. w częściach wspólnych i lokalach
– ogrzewanie
– internet + serwis
– woda i ścieki
– odpady komunalne
– parking
Budynek bardzo dobrze wyeksponowany – widoczny z każdej strony os. Górczyn.
Dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych. Ponadto budynek wyposażony w system klimatyzacji, monitoring oraz 24/h nadzór ochrony.
Część wspólna – korytarz – może służyć jako poczekalnia dla klientów.
Na korytarzu toalety i łazienki – dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest lokalizacja, lokal znajduje się w miejscu, które generuje duży ruch, dzięki temu klienci mogą trafić bezpośrednio do lokalu ! Warto również zwrócić uwagę, że lokal jest gotowy do działalności bez ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z remontem!
GORĄCO POLECAMY I ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE!
