Opis oferty
OFERTA INWESTYCYJNA – TEREN 5,2 HA Z HALĄ I DUŻĄ WIATĄ – DESZCZNO k. GORZOWA WLKP.Na sprzedaż kompleksowa nieruchomość inwestycyjna o powierzchni ok. 5,2 ha (w jednym kawałku), położona w miejscowości Deszczno (siedziba gminy), powiat gorzowski, woj. lubuskie.Nieruchomość zlokalizowana bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej (asfaltowej), z bardzo dobrym dojazdem dla transportu ciężkiego, doskonałą ekspozycją oraz pełnym uzbrojeniem.PARAMETRY GRUNTUPowierzchnia całkowita: ok. 5,2 haOk. 3 ha terenu ogrodzonego (siedlisko / baza)Jedna zwarta działka – brak rozproszeniaTeren płaski, funkcjonalny, łatwy do dalszej zabudowy lub podziałuDostęp bezpośredni z drogi wojewódzkiejISTNIEJĄCA ZABUDOWA (gotowy potencjał dochodowy)1. Hale produkcyjno-magazynowe – konstrukcja stalowaHala I: 1152 m², wysokość 6 mWiata II: 1260 m², wysokość 3,5 m➡ możliwość natychmiastowego wykorzystania pod:produkcjęmagazynowanielogistykębazę transportowąwynajem komercyjny2. Budynki gospodarczo-biurowePowierzchnia: 294 m²Część biurowa i socjalnaGaraż3. Budynek mieszkalnyPowierzchnia: ok. 180 m²5 pokoi, poddasze użytkoweIdealny jako:dom dla właściciela / kadry zarządzającejbiurazaplecze pracowniczeMEDIA I INFRASTRUKTURAPrądWodociąg miejskiDwie własne studnieKanalizacja miejskaŚwiatłowódWłasne CO – piec na ekogroszek 24 kW➡ pełne przygotowanie do działalności gospodarczejDODATKOWE ATUTY INWESTYCYJNEDuży staw zarybiony – ok. 4000 m²(możliwość wykorzystania rekreacyjnego lub komercyjnego)Duży rezerwuar terenu pod:dalszą zabudowęrozbudowę halpodział i odsprzedażIstniejąca zabudowa pozwala rozpocząć działalność bez długiego procesu inwestycyjnegoPOTENCJALNE KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIACentrum produkcyjno-magazynoweBaza logistyczno-transportowaPark halowy pod wynajemSiedziba firmy z zapleczem mieszkaniowymProjekt deweloperski – zabudowa jednorodzinna lub bliźniaczaAgrobiznes / hodowla / przetwórstwoPodział nieruchomości i dalsza odsprzedażLOKALIZACJA – KLUCZOWY ATUTBezpośrednie sąsiedztwo Gorzowa WielkopolskiegoDeszczno – rozwijająca się gmina, pełna infrastrukturaKomunikacja publiczna (MZK)Szybki dostęp do rynku pracy i zaplecza usługowego miastaPODSUMOWANIE INWESTYCYJNE✔ duży areał w jednym kawałku✔ gotowa infrastruktura przemysłowa✔ pełne uzbrojenie✔ doskonały dojazd✔ możliwość natychmiastowego generowania przychodu✔ wysoki potencjał wzrostu wartości Nieruchomość gotowa do sprzedaży.Zapraszam inwestorów do bezpośredniego kontaktu oraz na prezentację terenu — skala i możliwości najlepiej widoczne są na miejscu.
